Que Choisir Spécial N° 102 - décembre 2014

Que Choisir Spécial  Où, quand, comment

Est-ce le bon moment d’acheter ? Trop tôt, trop tard, trop cher... ? Tous ceux qui rêvent de devenir propriétaires ont leur idée, positive ou négative, mais définitive sur la question. Les futurs acquéreurs trouvent abusives les prétentions financières des vendeurs, mais finissent par succomber aux appels pressants en forme de diktat qui, depuis pratiquement une décennie, leur claironnent que « c’est le moment d’acheter ». Alors, ils achètent surtout un montant d’échéances de remboursement, sans avoir conscience que ce montant surpaye largement leurs acquisitions. Stop, danger. Les acquéreurs qui se sont lancés sans réfléchir à la thématique prix, convaincus de revendre systématiquement plus cher, se retrouvent aujourd’hui à la tête de biens invendables car surpayés. À l’exception des grandes villes, partout la folie des prix a fini par gripper le marché dans un face-à-face malsain entre d’éventuels acheteurs qui commencent à faire (un peu) la loi, et des vendeurs parfois désespérés par l’absence de visites. Paradoxe, malgré des prix encore surcotés de 30 à 40 %, les pouvoirs publics viennent de décider de mesures de soutien à l’immobilier. Ainsi, le prêt à taux zéro sera-t-il plus généreusement distribué et accordé aux logements anciens à réhabiliter en zones rurales. En un mot, pour que votre rêve de devenir propriétaire ne reste pas qu’un beau rêve ou un vilain cauchemar mais se transforme en une heureuse réalité, « achetez couvert », en ayant étudié préalablement tous les aspects de votre future acquisition..